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L'essentiel par l'éditeur
La garantie de parfait achèvement, régie par le Code civil et la loi Spinetta, assure la correction des malfaçons et non-conformités dans l'année suivant la réception des travaux. Elle impose aux entrepreneurs de remédier aux désordres apparents ou signalés, sous peine de sanctions. La mise en œuvre nécessite une réception formelle et un consensus sur les travaux correctifs. En cas de non-exécution, le pouvoir adjudicateur peut recourir à une mise en demeure et prolonger la garantie selon le CCAG Travaux.
La garantie de parfait achèvement est une exigence du Code civil ( art. 1792-6 ) introduite par la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 (dite « loi Spinetta »). Elle a introduit une modification substantielle des régimes de responsabilité, d’assurance et de réception des travaux de construction.
Les articles 41 et suivants du CCAG applicable aux marchés de travaux définissent les modalités de réception des travaux, réception qui marque le point de départ du délai de garantie de parfait achèvement ( CCAG Travaux, art. 44 ).
La réception d’un chantier manifeste la volonté d’une collectivité publique d’accepter des travaux qui ont été correctement exécutés, compte tenu des exigences contractuelles.
Elle marque le point de départ des responsabilités et garanties ...
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